Exklusives Wohnhaus (zweitwohnsitzfähig) in Golfplatznähe

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Aussee – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das Narzissenbad ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ganzjährig Entspannung auf höchstem Niveau. Der nahegelegene Golfplatz sowie die direkt beim Haus vorbeiführende Langlaufloipe machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten – zu jeder Jahreszeit. Eingebettet in die einzigartige Naturkulisse des steirischen Salzkammerguts bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Erholung und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Bad Aussee ist dank der guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächst gelegenen Flughäfen sind Salzburg, Linz und Graz.

Die Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein traditioneller Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und unterstreicht die alpine Wohnatmosphäre. Großformatige Schwingfenster sowie elegante Schiebetürelemente öffnen den Raum zur sonnigen Südwestterrasse, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten einen freien Blick auf die imposante Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwestterrasse mit spektakulärem 180°-Panoramablick. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei neu gestaltete, elegante Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Energieausweis

HWC 93.00 kWh/m2